Nutzniessung

Steuern

Direkte Bundessteuer

Die Erträgnisse werden durch den Nutzniesser zu 100 % als Einkommen besteuert.

Einkommenssteuer

Der Nutzniessungsertrag durch den Nutzniesser zu 100 % als Einkommen besteuert.

Vermögenssteuer

Das Nutzniessungsvermögen wird dem Nutzniesser zugerechnet; er hat den vollen Wert des Nutzniessungsvermögens und nicht nur den kapitalisierten Wert zu versteuern.

Erbschafts- und Schenkungssteuer

Bei der lebzeitigen Begründung der Nutzniessung wird diese in aller Regel als Belastung, mit der der Immobilienerwerber das Objekt übernehmen muss, wertmässig als Tilgung vom Kaufpreis in Abzug gebracht. Der Vertragsteil der Nutzniessung hat daher in aller Regel keine Berührungspunkte mit der Erbschafts- und Schenkungssteuer; hingegen der unentgeltliche Teil (min. 25 % des VKWertes), mit dem der Liegenschaftenerwerb teilweise generell getilgt wird. – Und da kommt es auf den Verwandtschaftsgrad von Abtreter und Erwerber einerseits und die Ausgestaltung des kant. Erbschafts- und Schenkungssteuerrechtes, insbesondere, ob es Nachkommen von der Besteuerung befreit, andererseits an.

Der Föderalismus zwingt, die kantonale Steuergesetzgebung zu konsultieren und die Steuerfolgen für den individuellen Einzelfall zu prüfen.